买任何东西都有淡旺季，买房也一样。因为那一句万变不离其宗的话：“价格由供需关系决定”，对于楼市而言，可能一年中最适合买房子的时机已经悄然来临。

　　7、8月份的售楼部你去过吗？7、8月份的冷清你感受过吗？这个时候可能是你去售楼部“最受重视”的季节！房价再降！巴中房价一路走低，按照我们巴中的经济特点，大概可以总结为四个字“年底红利”!

　　这是为什么？巴中是一个劳动力输出型城市，消费力每年随着春运回流。

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　　这波劳动力会带着在外打拼一年的积蓄，回到家乡。

　　消费力回流这条“导火线”，足以让所有行业“燃爆”。消费主力军返乡，经济活络！

　　这个时候也是楼市最不缺客户的时候！经济活络，人群回流，资金压力得到缓解，买房的人就多了。各大售楼部人群攒动，供需关系一时发生了微妙的变化。

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　　淡季想办法让客户上门，到了旺季，你能看到的可能就是售楼部“置业顾问”不够用。供需关系的变化，最后的结果，就是房价上涨。

　　当然，市场总体情况决定了，巴中的房价不可能大幅上涨。但是由于“房屋总价”这个属性，哪怕上涨只是200元/㎡，可能你的总价也要贵2万。

　　7、8月份可谓是“绝对淡季”，房价就会有明显松动。

　　近几个月，巴中的房价一路下跌，跌幅虽小，但不难看出，淡季来临，各大楼盘基本处于销售疲软状态。

　　巴中市的巴州区、恩阳区、兴文区，环比上月都有所下降。

　　巴州区6月新房均价

　　5311元/㎡

　　环比上月↓3.38%

　　恩阳区6月新房均价

　　4503元/㎡

　　环比上月↓1.25%

　　兴文区6月新房均价

　　4479元/㎡

　　环比上月↓3.2%

　　这个节点，如果手上有首付，去买房再好不过了。甚至，你可以大胆去尝试一下你不知道的售楼部潜规则：“讨价还价”!

　　淡季的时候去售楼部，当他们认准你是准客户了，你就有了谈资，多少能比平时拿点优惠。

　　想想本来价格就比旺季低了，还可以谈点优惠。哪怕是给你50元/㎡的优惠，一套房子你也能省一台还不错的冰箱的钱。

　　七月最新在售楼盘信息一览