巴中中心城区又一地块即将公开拍卖~该地块身处美丽津桥湖片区，占尽配套优势，一旦被拿下，预计巴中又将诞生一热销楼盘！

　　预告！津桥湖片区国有建设用地使用权出让拍卖。声明：以下地块信息来源于“全国公共资源交易平台(四川省·巴中市)巴中市公共资源交易信息网”发布的“巴区政公国土拍〔2021〕1号”文件：“回风•津桥湖片区E-04-17、E-04-20号地块国有建设用地使用权出让拍卖公告”。

　　此次津桥湖片区公开拍卖地块信息如下：

　　即将拍卖的回风•津桥湖片区E-04-17、E-04-20号地块，在春暖花开的“银四月”面世。

　　本次国有建设用地使用权出让拍卖活动定于2021年4月7日15时在巴中市政务服务和公共资源交易服务中心(巴中经开区红星街70号,即“巴中市民之家”)举行。

　　不知届时会是哪家公司拿下这块地。从公布的拍卖信息来看，容积率不大于1.2，这一关键词吸引了小编的注意。
 

　　房产知识小贴士：容积率

　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。此次公开拍卖的津桥湖片区地块，容积率不大于1.2，绿地率不小于35%。意味着该地块成交后，未来将是高品质改善型住宅。

　　津桥湖实景

　　津桥湖片区配套成熟，环境优美，商业氛围好，教育医疗资源优质，目前该片区在售楼盘也属于“不愁卖”的热盘。

　　津桥湖片区楼盘及配套示意图

　　中心城区住宅建设用地十分紧俏。津桥湖片区在目前城市格局的优势更是有目共睹。有目前巴中市教育资源龙头“巴中中学龙湖校区”；还有校园环境、硬件设施、师资力量领军学校“晏阳初实验学校”。

　　晏阳初实验学校

　　2021年津桥湖片区及回风周边学区划分也于昨发布!

　　*声明：截图来源于巴中教科体局发布的“巴中城区2021年小学一年级新生 入学指南”

　　除优质教育资源外，该区域十分钟生活圈内商业氛围浓厚，购物、餐饮娱乐、教育培训等方面都十分便捷。

　　
生活购物多样选择性足够满足家庭日常所需。

　　该地段占尽学区优势，周边配套完善，交通方便。所以周边成熟楼盘二手房价格可观。

　　*声明：

　　1、以上为津桥湖片区部分二手房交易信息展示；　2、图片截图转自“安居客”。
 

　　津桥湖周边楼盘部分二手房挂牌价，已破7000！价格永远由市场决定，可以直接反映出购房者需求。从这一点也不难看出津桥湖即将拍卖的地块，潜力巨大。就目前看来，无论从在售楼盘新房挂牌价，还是二手房交易挂牌价来看。津桥湖片区都属于巴中中心城区房价最高的区域。即将拍卖的新地块，就容积率、绿化率指标要求来看，一旦该地块成交，又将跻身巴中高端改善型楼盘圈层。